¿Qué le falta a esta operación para avanzar?
Cruza los documentos que faltan, los datos del escenario sin llenar y los actos que exige el estado del caso. La lista se calcula: si cambia lo que hay que pedir, cambia sola.
Paso 1
En qué va el caso
El estado decide qué actos hacen falta ahora. Los que no toquen todavía no aparecen.
Paso 2
Los números del caso
Lo que hace falta para que salgan las cifras de la operación. Deja en blanco lo que todavía no sepas: eso es justamente lo que se va a listar.
Paso 3
Los papeles que ya están
Los 14 que piden siempre. Los que dependen del caso no se listan aquí: están en la lista completa de documentos.
Paso 4
Lo que ya se hizo
Los cinco actos del encargo. Solo se piden los que corresponden al estado de arriba.
Resultado
Faltan 15 cosas para mover este caso
Es el caso de ejemplo que trae la herramienta. Cambia cualquier campo y se rehace.
1 depende de ti y 14 de quien pide. No están ordenadas por urgencia: el orden es el de la fórmula —documentos, datos, actos— y ponerles prioridad sería calificar el caso.
Te toca a ti
1
- Si hay comisión de estructuraciónDato del escenarioSin este dato no salen los números de la operación.
Le toca a quien pide
14
- Constancia de tu estado civilDocumentoEstá en la lista de los que piden siempre.
- Copia literal de la partida del inmuebleDocumentoEstá en la lista de los que piden siempre.
- El documento con el que adquiriste el inmuebleDocumentoEstá en la lista de los que piden siempre.
- HR y PU del año en cursoDocumentoEstá en la lista de los que piden siempre.
- Ficha RUC actualizadaDocumentoEstá en la lista de los que piden siempre.
- Ventas de los últimos doce mesesDocumentoEstá en la lista de los que piden siempre.
- Declaraciones mensuales presentadas a SUNATDocumentoEstá en la lista de los que piden siempre.
- Movimientos de la cuenta del negocio de los últimos seis mesesDocumentoEstá en la lista de los que piden siempre.
- Explicación escrita de en qué vas a usar el dineroDocumentoEstá en la lista de los que piden siempre.
- Cuánto necesitas exactamenteDocumentoEstá en la lista de los que piden siempre.
- En cuánto tiempo puedes devolverloDocumentoEstá en la lista de los que piden siempre.
- Cuánto puedes pagar en tu peor mesDocumentoEstá en la lista de los que piden siempre.
- Lista de tus deudas actuales, con su cuota y su saldoDocumentoEstá en la lista de los que piden siempre.
- Si habrá abogado de por medioDato del escenarioSin este dato no salen los números de la operación.
A dónde puede pasar desde aquí
- En revisiónSe está verificando lo aportado. Es el paso siguiente de «armando».
- DescartadaNo sigue, y consta por qué. Un caso se puede descartar desde cualquier estado abierto.
Descartar exige decir por qué, y no es opcional: una operación que muere sin motivo no le enseña nada a nadie, y es con esos motivos con lo que se sabe después qué es lo que hace caer los casos.
Llévate este cálculo
Qué lleva el archivo
Un archivo con lo que ingresaste, el resultado, cómo se calculó, con qué supuestos, de dónde sale cada dato y qué conviene preguntar. Se abre en cualquier navegador, sin conexión, y se imprime a PDF desde ahí.
Sirve para llevarlo a la reunión, mandárselo a tu contador o guardarlo y comparar dentro de un mes con las mismas cifras delante.
El archivo se arma en tu propio navegador y se guarda en tu equipo: su contenido no pasa por ningún servidor nuestro. Solo registramos, de forma anónima y sin cookies, que alguien descargó un resumen de esta herramienta.
Se guarda en tu cuenta, tal como está ahora. Si no tienes cuenta, te decimos cómo crearla.
Y a quién le encaja este caso
Una lista que no envejece
Quien arma operaciones lleva los pendientes de cada caso en la cabeza, en un cuaderno o en una hoja de cálculo. Los tres tienen el mismo defecto: cuando cambia lo que hay que pedir, los casos ya abiertos siguen con la lista vieja.
Se calcula, no se mantiene
La lista sale de tres sitios a la vez: los documentos que piden siempre, los datos del escenario que faltan por llenar y los actos que exige el estado en el que está el caso. Si mañana se añade un documento a la lista general, aparece aquí el mismo día — sin que nadie tenga que acordarse.
Cada cosa dice de quién es
Un pendiente sin dueño no se resuelve. Los documentos son de quien pide, los actos de quien opera, y los datos del escenario se reparten: cuánto y a qué plazo son decisiones de quien pide dinero; el valor, la ciudad y los supuestos de costo los establece quien arma el caso.
El estado decide qué toca ahora
Un caso que se está armando no necesita todavía coordinación notarial, y uno en cierre ya no necesita que le revisen los papeles. Pedir las cinco cosas siempre convierte la lista en ruido, y una lista que es ruido deja de mirarse.
Y no le pone nota al caso
No hay porcentaje de avance ni semáforo. Un caso al que le faltan dos documentos y uno al que le falta la partida registral no son «85 %» y «60 %»: son dos casos con pendientes distintos. La cuenta es un hecho; el porcentaje sería un juicio.
La lista completa de documentos, con su porqué
A quién le encaja el caso
Los números de la operación, en una pantalla
¿Y ahora qué?
Estas son las preguntas que suelen venir después de esta.
¿Este caso entra en los criterios que me dieron?
¿Entra en los criterios?
Compara un caso contra los criterios que anotaste —monto, plazo, proporción sobre el valor, distrito y tipo de inmueble— y dice, por criterio, si cae dentro o fuera y por cuánto.
¿Qué papeles me van a pedir?
Qué documentos necesito
La lista completa por grupos, con por qué te piden cada documento y dónde se consigue. Puedes ir marcando lo que ya tienes.
¿Puedo acceder a un préstamo y en qué condiciones?
Resumen de acceso al crédito
Junta en una sola pantalla el techo que pone tu propiedad, el que pone tu bolsillo y lo que cuesta cerrar. Hasta ahora había que abrir cuatro herramientas y juntarlas de cabeza.