Si algo sale mal, ¿alcanza la garantía?
Compara todo lo que se te debería en el peor escenario contra lo que realmente obtendrías vendiendo con prisa.
Resultado
Si hubiera que cobrar con la propiedad
Se recalcula solo
Con estos supuestos, la venta se quedaría corta por S/ 3,321 frente a todo lo que se te debería para entonces.
Si hubiera que vender la propiedad, ¿alcanzaría para cubrir todo lo que se debe?
S/ 251,321 que se te deberían contra S/ 248,000 que dejaría la venta
Justo alcanza: ni sobra ni falta: 100%
Con estos supuestos, la venta no alcanzaría a cubrir lo que se debe
Estimado. Cálculo nuestro, a partir de lo que ingresaste y de los supuestos que te mostramos junto al resultado.
Cómo se lee este gráfico
Por debajo del 100 % sobraría algo después de cubrir todo; por encima del 100 %, la garantía se queda corta y la diferencia habría que cobrarla por otro lado o darla por perdida.
Llévate este cálculo
Qué lleva el archivo
Un archivo con lo que ingresaste, el resultado, cómo se calculó, con qué supuestos, de dónde sale cada dato y qué conviene preguntar. Se abre en cualquier navegador, sin conexión, y se imprime a PDF desde ahí.
Sirve para llevarlo a la reunión, mandárselo a tu contador o guardarlo y comparar dentro de un mes con las mismas cifras delante.
El archivo se arma en tu propio navegador y se guarda en tu equipo: su contenido no pasa por ningún servidor nuestro. Solo registramos, de forma anónima y sin cookies, que alguien descargó un resumen de esta herramienta.
Todavía no está disponible. Pulsa si te haría falta.
Lo que pones tú
El escenario incómodo
Todos estos números son supuestos tuyos sobre algo que todavía no pasó.
Equivale a 19.56 % al año.
18 meses
Si lo dejas en cero, el resultado sale mejor de lo que sería.
20 % menos
El cálculo ocurre en tu navegador. No se guarda nada y no hace falta crear una cuenta.
Lo que se te debería en total
S/ 251,321
Saldo, intereses de 18 meses y costos
Lo que dejaría la venta
S/ 248,000
20% por debajo del valor de referencia
Lo que faltaría
S/ 3,321
Habría que cobrarlo por otro lado o darlo por perdido
La garantía se queda corta en este escenario
Qué puedes hacer: Para que alcanzara con estos mismos supuestos, dejando fijos el recorte, los meses y los costos, el saldo pendiente tendría que ser de S/ 177,459 o menos.
¿De qué está hecho todo lo que se te debería?
S/ 251,321 al cabo de 18 meses
- Saldo sin pagar · S/ 180,000
- Intereses del tiempo de espera · S/ 55,321
- Abogados y proceso · S/ 12,000
- Mantener el caso abierto · S/ 4,000
Estimado. Cálculo nuestro, a partir de lo que ingresaste y de los supuestos que te mostramos junto al resultado.
Cómo se lee este gráfico
La parte rayada son los intereses que calculamos nosotros; el resto son montos con los que abre la herramienta. Los costos de abogados y proceso van marcados aparte porque no salen de ningún tarifario verificado: son el número que más conviene contrastar con alguien que haya llevado un caso real.
Lo que dejaría la venta, como rango
El recorte está en 20% por vender con prisa. Nadie sabe el recorte exacto de antemano, así que lo abrimos cinco puntos hacia cada lado.
Lo que quedaría de la venta
S/ 232,500 – 263,500
Valor central indicativo: S/ 248,000
Con un recorte de entre 15% y 25%. Antes de impuestos y de cualquier carga anterior sobre el inmueble.
Los números de este escenario
Es el valor con el que abre la herramienta. No lo cambiaste.
18 meses a la tasa del crédito
Es el punto de partida que trae la herramienta, no un dato de mercado
Cómo calculamos el Recovery LTV
Comparamos todo lo que se te debería en el peor escenario contra lo que realmente se podría obtener vendiendo la propiedad con prisa.
Esto no es una norma financiera oficial ni un indicador regulado. Es la forma en que esta plataforma ordena el análisis, y por eso publicamos el método completo en lugar de pedirte que confíes en el número.
Recovery LTV = (capital pendiente + intereses + costos legales + administración) ÷ (valor × (1 − descuento de realización))
Sobre qué se apoya este resultado
Cambian cuando cambias los campos. Si alguno no te calza, el número de arriba tampoco.
- El valor de venta forzada se estima 20 % por debajo del valor de referencia.
- Se asumen 18 meses hasta recuperar, acumulando intereses a la tasa del crédito.
- Los costos legales son los que quedaron en la pantalla; no provienen de un tarifario verificado.
- No considera impuestos, cargas anteriores no declaradas ni el tiempo real de un proceso concreto.
A esta proporción entre la exposición y el valor de recuperación . No hacía falta saber el nombre para leer el resultado.
Esto no reemplaza una evaluación legal del caso
Cómo calculamos el Recovery LTV
Comparamos todo lo que se te debería en el peor escenario contra lo que realmente se podría obtener vendiendo la propiedad con prisa.
Este indicador no es una norma financiera oficial, no está regulado por ninguna autoridad y no lo aplica la banca con este nombre. Es la forma en que AVANZA PyME ordena el análisis del escenario incómodo. Publicamos el método completo justamente por eso: para que puedas revisarlo, discutirlo o descartarlo con criterio, en lugar de confiar en un número porque sí.
Los cinco pasos del cálculo
- 01Partimos del capital que quedaría sin pagar en el momento del incumplimiento.
- 02Le sumamos los intereses que se acumularían durante el tiempo que tomaría recuperar.
- 03Le sumamos los costos legales y de administración de la pantalla.
- 04Al valor de la propiedad le restamos un descuento por vender con prisa.
- 05Dividimos lo primero entre lo segundo.
Recovery LTV = (capital pendiente + intereses + costos legales + administración) ÷ (valor × (1 − descuento de realización))
Lo que este cálculo no hace
- No es una norma financiera oficial: es la forma en que esta plataforma ordena el análisis.
- El descuento de realización y el plazo son supuestos que tú controlas.
- No reemplaza una evaluación legal del caso concreto ni una tasación profesional.
Por qué no basta con que la propiedad valga más que el préstamo
El plazo es el supuesto que más pesa
Los costos legales no salen de un tarifario
Un escenario hipotético no es una predicción
¿Y ahora qué?
Estas son las preguntas que suelen venir después de esta.
¿Qué me pasaría en cada escenario?
Simulador de recuperación
Siete escenarios, del pago puntual a la recuperación que se alarga años. Escenarios hipotéticos, no predicciones.
¿Qué parte del valor de la propiedad estoy prestando?
Calculadora LTV
El indicador con el que quien presta mide su respaldo, con el umbral dibujado y qué pasa si el valor de la propiedad baja.