Qué hacemos con tus datos
Esta página está escrita para entenderse de una sola lectura. Si algo aquí te parece ambiguo, es un defecto nuestro y hay que corregirlo, no una sutileza legal.
Las cinco frases que importan
Las calculadoras funcionan sin cuenta y sin pedirte un solo dato de contacto.
Lo que escribes en ellas se calcula en tu propio navegador. La única cifra tuya que se guarda es el precio por m² que tú aportas al valorizar una propiedad para la que no tenemos dato oficial, y se guarda como dato de mercado.
Sí registramos, sin cookies y sin identificarte, qué herramienta se abrió y en qué paso se dejó. Nada más, y se puede apagar.
Sin cuenta no guardamos nada que te identifique, y al cerrar la pestaña tus cálculos desaparecen. La excepción, declarada abajo, es el precio por m² que aportas: ése se guarda sin ti al lado.
Cuando existan cuentas y documentos, no los usaremos para entrenar modelos salvo que tú lo autorices para eso.
Hoy, en la parte pública
AVANZA PyME es hoy un conjunto de calculadoras abiertas. No hay cuenta, no hay formulario y no hay una base de datos con información de personas. Eso hace que esta sección sea corta.
- Tu DNI, tu RUC ni ningún documento de identidad
- Datos de tus cuentas bancarias, tarjetas o claves
- El valor de tu propiedad, tus ingresos o tus deudas que escribas en una calculadora
- Tu ubicación exacta ni tu agenda de contactos
- Tu historial crediticio: no lo consultamos ni tenemos forma de hacerlo
Tu navegador pide la página
Como en cualquier sitio web, para mostrarte esta página tu navegador tiene que pedírsela a un servidor, y esa petición incluye datos técnicos como tu dirección IP. Eso es lo que hace falta para que la web funcione.
Nada de eso se cruza con lo que calculas
No existe un vínculo entre esa petición técnica y los números que escribes. Casi todos se quedan en tu equipo, y el único que se guarda —el precio por m² que tú aportes— viaja en una petición aparte que no lleva ni un dato de la conexión: la ruta que lo recibe no lee la IP, ni el navegador, ni de dónde vienes. No hay nada que cruzar porque no hay con qué.
No hay formulario que llenar
No hay registro, ni suscripción, ni campo de correo en ninguna herramienta pública, y no va a haberlo: una calculadora que te pide el correo antes de calcular no es una calculadora, es un formulario de captación. El único sitio donde alguna vez te pediremos un correo es al crear una cuenta, si tú la pides.
Por qué casi nada de lo que escribes viaja
Todas las fórmulas de la plataforma corren dentro de tu navegador. Cuando escribes que tu local vale S/ 480,000 y que puedes pagar S/ 5,000 al mes, esas cifras se usan en tu equipo para armar el resultado que ves y se quedan ahí.
Ninguna llamada a un servidor recibe esos números, no se guardan en tu dispositivo entre visitas y no se usan cookies para reconstruirlos después. Si recargas la página, empiezas de cero: es incómodo, y es la contrapartida de que no quede rastro.
La excepción, y es una sola: el precio por metro cuadrado que tú nos digas al valorizar una propiedad sin dato oficial. Ése sí sale, y se guarda como referencia de mercado. Lo contamos entero al final de esta página, y también en la propia pantalla, junto al campo que te lo pide.
Lo puedes comprobar: desconecta el internet después de que la página cargue y las calculadoras siguen calculando.
En «¿Cuánto podría financiar?» puedes responder que no sabes cuánto vale tu propiedad y salir a valorizarla. Para no hacerte reescribir todo al volver, guardamos lo que ya habías puesto en el almacenamiento de sesión de tu navegador, bajo dos claves que se llaman avanza:financiar:borrador y avanza:financiar:valor. Hay una tercera, con otra regla, justo debajo.
- Se escribe solo cuando tocas «Valorizar mi propiedad» o «Usar este valor». Nunca mientras escribes.
- Se lee una sola vez, al volver, y se borra en el mismo gesto.
- El almacenamiento de sesión muere al cerrar la pestaña. No es una cookie, no se comparte entre pestañas y ningún servidor lo ve.
- No lo llevamos en la dirección web a propósito: una URL viaja al servidor, queda en el historial y se pega en un chat sin pensarlo.
Y hay una tercera, en «¿Qué documentos necesito?»: avanza:documentos:marcados. Guarda qué documentos fuiste marcando para que la lista siga como la dejaste si vuelves en la misma pestaña. Se escribe cada vez que marcas o desmarcas uno, y —a diferencia de las dos de arriba— se lee sin borrarse, porque es el estado de una lista y no un traspaso entre herramientas. Muere igual al cerrar la pestaña, y tampoco la ve ningún servidor.
De tu equipo salen cuatro cosas, y ninguna dice quién eres. La primera es un aviso anónimo de que alguien abrió una herramienta y en qué paso la dejó, sin ninguna de tus cifras, detallado campo por campo aquí abajo. La segunda y la tercera son las consultas que hacemos por ti a la fuente oficial: cuando eliges un distrito para valorizar, ese distrito viaja en la dirección de la consulta; y cuando preguntas por el tope legal de una fecha de pacto, viaja esa fecha. Sin eso no hay forma de traerte el dato, y las dos son públicas: son los mismos doce distritos que publica el Banco Central y una fecha suelta. Y la cuarta es la única cifra tuya que se guarda: el precio por metro cuadrado que tú aportas al valorizar una propiedad para la que no tenemos dato oficial. Está explicada entera al final de esta página.
Cuando exista una cuenta
Guardar un cálculo, comparar propuestas durante semanas o subir una copia literal exige que alguien conserve esa información. Estos son los compromisos con los que vamos a construir esa parte, escritos antes de construirla para poder exigírnoslos.
Cifrado en tránsito y en reposo
Los archivos viajan cifrados y se guardan cifrados. Que alguien acceda al almacenamiento no le sirve de nada por sí solo.
Control de acceso por caso
Solo pueden ver tus documentos las personas que necesitan verlos para lo que tú pediste, y cada acceso queda registrado. Nadie del equipo entra a mirar por curiosidad.
Retención con plazo definido
Cada tipo de archivo tiene un plazo de conservación escrito de antemano. Cumplido el plazo se elimina, sin que tengas que pedirlo.
Eliminación cuando tú lo digas
Puedes borrar un documento o cerrar la cuenta completa. Eliminar significa eliminar, no ocultar de tu vista y conservar por dentro.
Consentimiento específico, no genérico
Cada uso distinto de tus datos se pide por separado y se explica en una frase. Aceptar subir un documento no es aceptar cualquier otra cosa que se nos ocurra después.
Lo que sí registramos, y es poco
Necesitamos saber si una herramienta se está rompiendo. No «cuánta gente entra», que da igual: en qué paso concreto la gente se rinde y se va. Esa es la única pregunta que esto existe para responder, y se puede responder sin saber nada de nadie.
Así que cada vez que se abre una herramienta, se completa un paso, se llega a un resultado o se deja a medias, tu navegador nos manda un aviso corto. No lleva cookies, no lleva identificador y no lleva ni una de las cifras que escribiste. No hay Google Analytics, ni píxeles, ni etiquetas de publicidad, ni ninguna herramienta de seguimiento: el aviso llega a un punto nuestro y de ahí no sale hacia nadie más.
- Qué ocurrió
- Uno de siete nombres fijos: se abrió una herramienta, se completó un paso, se llegó a un resultado, se dejó a medias, se descargó un resumen, se siguió el enlace a la herramienta siguiente, o se pidió guardar el escenario.
- En qué herramienta
- El nombre de la página, tal cual: «costos-del-proceso». Nada más.
- En qué paso
- Un identificador corto que nombra el paso, como «cotizacion-ingresada». Es lo único que nos permite saber dónde se atasca la gente.
- Qué opción elegiste de un menú
- Si simulaste con cuota fija, con solo intereses o con pago único al final. Es una de tres opciones de una lista, no un dato tuyo.
- Si llegaste a un resultado
- Sí o no. Y, en el caso de un abandono, cuál fue el último paso que sí completaste.
- Cuánto duró, en franjas
- Menos de 30 segundos, de 30 segundos a 2 minutos, de 2 a 10 minutos, o más. Nunca el tiempo exacto: un número al milisegundo empieza a distinguir sesiones y una franja de cuatro valores no distingue nada.
- En qué número de paso, y de cuántos
- En las herramientas que van por pasos, «3 de 5». Sirve para ver en qué punto del recorrido se cae la gente, que es distinto de saber en qué paso está.
- En qué formato te llevaste el resumen
- Si lo descargaste como archivo o lo copiaste como texto. Es una de dos opciones, y nos dice cuál de las dos formas hace falta cuidar.
- A qué herramienta seguiste
- El nombre de la página siguiente, como «costos-del-proceso». Es lo que nos dice si el recorrido que proponemos al final tiene sentido o si nadie lo toma.
- La fecha y la hora, redondeadas al minuto
- La pone nuestro servidor. La hora de tu equipo no se envía ni se usa.
Esa lista no es una descripción aproximada: es el esquema real. El servidor rechaza cualquier aviso que traiga un campo que no esté ahí, así que ninguna cifra puede colarse por descuido en una herramienta futura. No es una promesa de cuidado, es una puerta cerrada.
- De lo que escribes, en estos eventos no viaja ni un monto, ni una tasa, ni un plazo, ni una cotización, ni el valor de tu propiedad. El precio por m² que aportas al valorizar una propiedad sin dato oficial sí se guarda, pero no aquí: va aparte y como dato de mercado, y está explicado entero al final de esta página
- Cookies: no se escribe ni se lee una sola, ni nuestra ni de nadie
- Ningún identificador de persona, de sesión o de dispositivo mientras navegas sin cuenta: dos visitas tuyas son indistinguibles de las visitas de dos personas distintas
- Tu dirección IP: la ruta que recibe estos eventos no la mira, no la guarda y no la deriva
- El modelo de tu navegador o de tu equipo, ni ninguna huella construida a partir de ellos
- De qué página venías, ni a cuál te fuiste al salir del sitio
- Nada que permita reconocerte aquí ni seguirte por otros sitios web
Cómo apagarlo del todo
Qué puedes hacer: Activa «No rastrear» (Do Not Track) o Global Privacy Control en las opciones de privacidad de tu navegador. Con cualquiera de las dos, esta plataforma no envía ni un solo evento.
Dónde se guarda y cuánto dura
En una base de datos nuestra alojada en Supabase, que la opera por encargo y siguiendo nuestras instrucciones. Los servidores están en São Paulo, Brasil, así que estos eventos salen del Perú. Se conservan 12 meses y después se borran.
Antes esto vivía en el registro de actividad de Vercel, la plataforma donde está alojado el sitio, con la retención que ella aplica. Ese registro sigue siendo la salida de emergencia: si la base de datos no responde, el evento se anota ahí en vez de perderse. Y antes de eso esta caja decía «en un archivo de texto en nuestro servidor», que nunca fue cierto en producción — el sistema de archivos es de solo lectura y el archivo no llegó a existir. Lo contamos porque preferimos que sepas dónde está de verdad, incluidas las veces que nos equivocamos al decirlo.
Lo que se registra no cambia: son exactamente los mismos campos de la lista de arriba, ni uno más. Cambiar de sitio no nos da un dato nuevo. Sigue sin haber usuario, sesión, dispositivo, dirección IP ni cookies, y dos visitas tuyas siguen siendo indistinguibles de las de dos personas distintas. Nadie fuera de nosotros lee esta información para sus propios fines: no se vende, no se cede y no se cruza con nada, porque no hay nada con qué cruzarla.
Cuando existan las cuentas, esta página tendrá dos mundos
Todavía no existen: hoy no se puede crear una cuenta en ninguna parte de esta web. Pero lo que va a cambiar está escrito antes de que exista la primera, y no después — que es el orden que este proyecto ya aprendió a respetar por las malas.
Porque hay una frase de arriba que cambia de significado en cuanto haya sesión. Ahora decimos que dos visitas tuyas son indistinguibles de las de dos personas distintas, y eso es cierto mientras nadie se identifique. Una persona con cuenta sí es distinguible: para eso se identifica.
Lo que no va a cambiar: las herramientas seguirán funcionando sin cuenta, todas, sin muro ni antes ni después del resultado. La cuenta aparecerá solo donde hoy dice «Guardar este escenario».
- Todas las herramientas calculan igual, sin pedirte nada
- Ningún identificador de persona, sesión o dispositivo
- Tus cálculos se hacen y se quedan en tu equipo, salvo la excepción de la fila siguiente
- Solo el precio por m² que tú aportes se guarda, y va sin nada tuyo al lado
- Sabremos que eres tú, porque te habrás identificado a propósito
- Entrar será con un enlace que llega a tu correo. No habrá contraseña: la mejor contraseña es la que no existe
- Guardaremos lo que pidas guardar, y nada más
- Cada permiso se pedirá por separado y desmarcado — el de usar documentos para entrenar modelos irá aparte del resto, siempre
- Al cerrar tu cuenta se borra de inmediato. Sin ventana de arrepentimiento, y por eso la confirmación dirá qué desaparece
Y una que no se mezcla. El aviso anónimo de qué herramienta se abrió no gana un identificador porque existan cuentas. Que sepamos quién eres no nos autoriza a saberlo en los sitios donde dijimos que no lo sabríamos.
Si nos dices el precio por m² de tu zona, guardamos ese precio
La fuente oficial cubre departamentos en doce distritos de Lima, y nada más. Para todo lo demás —una casa, un local, un terreno, o cualquier propiedad fuera de esos doce distritos— te pedimos el precio por metro cuadrado de tu zona, porque sin eso no hay cálculo. Ese precio, y solo ese, se guarda como dato de mercado.
Para qué: para que la próxima persona de tu distrito no tenga que buscarlo. Es la forma honesta que tenemos de cubrir las zonas donde la fuente oficial no llega — construyendo la referencia entre todos, en vez de copiarla de donde no debemos.
Y aquí va la parte incómoda: ese campo no es opcional. Sin un precio por m² no hay nada que multiplicar por tus metros, así que en esas zonas aportar el dato y usar la herramienta son la misma cosa. No te ofrecemos una casilla de «no aportar» porque sería falsa: lo que sí puedes hacer es no usar esta herramienta, y el resto de la plataforma sigue funcionando sin que salga una sola cifra tuya.
- El distrito o la localidad que elegiste
- El tipo de propiedad: departamento, casa, local, oficina, terreno o almacén
- El área, redondeada a los 5 m² más cercanos
- El precio por m² que escribiste, y en qué moneda
- El mes. No el día ni la hora: un mes es la precisión que un precio de mercado necesita
- Tu dirección. Nunca te la pedimos, ni siquiera para calcular
- El valor que salió de tu propiedad, ni el monto que piensas pedir, ni ninguna otra cifra de tu cálculo: solo el precio por m² de la lista de al lado
- Ningún identificador de persona, sesión o dispositivo — igual que en el resto de la página
- Tu IP: la ruta que recibe esto no la mira, no la guarda y no la deriva
Por qué el área va redondeada. Un precio por m² de un distrito no identifica a nadie. Un área exacta, combinada con el distrito y el tipo, se acerca más de lo necesario a una propiedad concreta — así que la redondeamos, y para calcular una mediana de mercado da exactamente igual.
Tus documentos no entrenan modelos
El día que puedas subir una partida registral, un contrato o un estado de cuenta, esos archivos servirán para lo que tú pediste con ellos y para nada más.
No los usaremos para entrenar ni ajustar modelos de inteligencia artificial, ni nuestros ni de terceros, salvo que tú lo autorices específicamente para eso. Y «específicamente» significa una autorización aparte, con esa palabra escrita, que puedes no dar y seguir usando el servicio igual. No irá escondida dentro de los términos generales ni activada por defecto.
Tampoco vendemos datos, ni los cedemos a prestamistas, ni armamos perfiles para ofrecértelos a nadie. Si en algún momento la plataforma conecta personas, esa conexión la iniciarás tú y sabrás exactamente qué se comparte.
Tus derechos sobre tus datos personales
Qué puedes hacer: Mientras no exista una cuenta, no hay ningún dato tuyo en nuestro poder que puedas pedirnos. Cuando la haya, publicaremos aquí el canal para ejercer estos derechos y el plazo en que respondemos.
Ningún documento que subas cambia lo que la plataforma sabe de tu caso hasta que alguien lo verifica en la fuente oficial. Que un papel diga algo y que ese algo sea cierto hoy son dos cosas distintas, y la interfaz siempre te muestra en cuál de las dos estás.
Si esta página cambia
La actualizaremos cuando la plataforma haga algo distinto con los datos, no cuando convenga cubrirnos. Si el cambio te afecta de verdad —por ejemplo, porque empezamos a guardar algo que antes no guardábamos— lo diremos en la propia herramienta y no solo aquí.
Última actualización: 20 de agosto de 2026.