¿Qué papeles me van a pedir?
La lista completa por grupos, con por qué te piden cada documento y dónde se consigue. Puedes ir marcando lo que ya tienes.
La lista
Cuatro grupos de papeles
Marca lo que ya tienes a la mano. Si no sabes para qué sirve alguno o dónde se consigue, ábrelo y te lo explicamos en una línea.
Te faltan 14 de los 14 documentos que piden siempre, y cada uno dice abajo dónde se consigue.
Quién eres tú y quién firma
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Sirve para probar que eres quien dices ser y que puedes comprometer el inmueble. Si falta algo aquí, la firma en notaría se cae.
La propiedad que pondrías en garantía
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Todo lo que describe el inmueble: quién figura como dueño, cuánto paga de impuestos y qué está anotado sobre él. Es lo que más demora en conseguirse.
Tu negocio y sus números
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Con esto se estima si el negocio genera lo suficiente para pagar la cuota sin quedarse sin aire.
Qué estás pidiendo y por qué
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Son tus propias decisiones: cuánto, a qué plazo y cuánto puedes pagar. Nadie las puede responder por ti.
Esta lista es general, no la de tu caso
Esta lista no sale de tu navegador
Se queda en tu navegador mientras la pestaña siga abierta, así que puedes recargar sin perder lo marcado. No la registramos, no la enviamos a ningún lado y no queda asociada a ti. Al cerrar la pestaña desaparece: si quieres llevártela, imprímela.
Guardar tu avance para seguir otro día
Requiere cuentaCon una cuenta podrás retomar la lista donde la dejaste, desde cualquier equipo, y anotar en qué trámite va cada documento. Todavía no está disponible: hoy la lista solo vive mientras esta página está abierta. Mientras tanto, la forma segura de no perderla es anotar en papel lo que ya conseguiste.
Cómo juntar todo esto sin perder semanas
Juntar los papeles es, en la práctica, el paso más largo de todo el proceso. Estas tres cosas son las que más tiempo ahorran.
Empieza por lo que depende de otros
La partida del inmueble, las constancias de la municipalidad y la vigencia de poder salen de oficinas con sus propios horarios y sus propias colas. Todo lo que depende solo de ti —tus números, tu explicación del destino del dinero— lo puedes hacer mientras esperas.
Un documento viejo cuenta como documento que falta
La partida y la vigencia de poder valen por lo que dicen hoy, no por lo que decían hace seis meses. Suelen pedirlas con pocos días de antigüedad, así que sácalas cuando el resto ya esté casi listo y no al revés.
Escanea todo y entrega copias
Guarda una carpeta digital con todo, para no volver a hacer el mismo trámite dos veces. Y cuando tengas que entregar un original, pide un cargo firmado con la fecha y con el nombre de quien lo recibió.
Dónde encaja cada documento en el proceso
Varios de estos trámites cuestan dinero
Tener los papeles listos no es tener el crédito aprobado
¿Y ahora qué?
Estas son las preguntas que suelen venir después de esta.
¿Qué pasos siguen y cuánto demora cada uno?
Cómo es el proceso
Los catorce pasos, de la primera consulta al levantamiento de la hipoteca. Con qué haces tú en cada uno y qué debería hacerte parar.
¿Cuánto dinero podría conseguir con mi propiedad?
¿Cuánto podría financiar?
Cruza lo que vale tu propiedad, lo que necesitas y lo que puedes pagar al mes. Te dice cuál de los tres manda y por qué.