¿Qué pasos siguen y cuánto demora cada uno?
Los catorce pasos, de la primera consulta al levantamiento de la hipoteca. Con qué haces tú en cada uno y qué debería hacerte parar.
Este es el orden más común, no una regla
El recorrido completo
Los catorce pasos, del primer día al último
Toca un paso para ver el detalle
Cada paso se abre con lo que haces tú, lo que necesitas tener a la mano, cuánto suele demorar y qué debería hacerte parar ahí mismo.
De la primera consulta al levantamiento de la hipoteca hay 14pasos, y cada uno trae la señal que debería hacerte parar ahí mismo.
Esta cronología es general
Antes de firmar, qué mirar
Tres cosas que casi nadie te dice al principio
Son las confusiones que más caro salen en este proceso. Conviene tenerlas claras antes del paso uno.
Un cálculo no es una decisión
En los primeros pasos nadie ha visto tus documentos todavía. Cualquier número que recibas ahí es un estimado para orientarte, no un compromiso de que te van a prestar. La decisión real llega recién después de la revisión de tus papeles y de la propiedad.
Una valorización no es una tasación
La valorización es un estimado de referencia y se hace en minutos. La tasación es un informe firmado por un perito que visita el inmueble, y es lo que pesa frente a quien presta. Si te muestran un estimado llamándolo tasación, pregunta quién lo firma.
La hipoteca no se borra sola cuando terminas de pagar
Pagar la última cuota cancela la deuda, pero la anotación sigue en la partida del inmueble hasta que alguien hace el trámite para borrarla. Ese trámite cuesta y demora, así que conviene acordar desde el primer día quién lo hace y quién lo paga.
El paso donde más tiempo se pierde es el de los papeles
Los pasos que cuestan dinero no son los que parecen
Preguntar no cuesta y no te quita opciones
¿Y ahora qué?
Estas son las preguntas que suelen venir después de esta.
¿Qué papeles me van a pedir?
Qué documentos necesito
La lista completa por grupos, con por qué te piden cada documento y dónde se consigue. Puedes ir marcando lo que ya tienes.
Además del interés, ¿qué más voy a pagar?
Costos del proceso
Notaría, registros, tasación, abogado y trámites. Con rango, con supuestos y editable partida por partida.